Maison à vendre à Briennon

SECTEUR BRIENNON – MAISON DES ANNÉES 70 AVEC SOUS-SOL COMPLET ET VUE DÉGAGÉE Découvrez cette maison des années 70, située dans un environnement agréable sur le secteur de Briennon, offrant de beaux volumes, un sous-sol complet et un terrain clôturé avec vue dégagée. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un sous-sol d’environ 98 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement, avec notamment un espace garage, stockage ainsi qu’une cave. À l’étage, vous découvrirez une agréable entrée accessible depuis le balcon, desservant une partie de vie composée d’un salon/salle à manger d’environ 30 m², bénéficiant d’un bel espace convivial. La partie nuit comprend trois belles chambres, toutes agrémentées de parquet, ainsi qu’une cuisine aménagée, une salle de bains avec vasque et un WC indépendant. Côté confort et travaux déjà réalisés: Double vitrage remplacé en 2016 sur l’ensemble de l’habitation Isolation des combles réalisée cette année Chauffage actuellement au fioul, avec une chaudière datant de 1993 Possibilité de faire évoluer le système de chauffage vers une pompe à chaleur, permettant d'améliorer significativement la performance énergétique du logement Quelques rafraîchissements sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de remettre la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clôturé, avec une agréable vue dégagée. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un important espace de sous-sol et un potentiel d'amélioration énergétique intéressant. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 194 500 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4630.00 € et 6310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.