Maison à vendre à Saint-Aubin-sur-Mer

Exclusivité - Langrune-sur-Mer Au cœur du bourg de Langrune-sur-Mer, à proximité des commerces et de la plage accessibles à pied, cette élégante propriété ancienne bénéficie d’un emplacement privilégié, entre vie de village et proximité immédiate du littoral. La maison a conservé le charme et le caractère des demeures anciennes. Elle s’ouvre sur un terrain de 760 m², entièrement clos de murs, offrant un cadre intime et paisible, avec de belles possibilités d’aménagement extérieur. La propriété est en bon état général, avec un gros œuvre bien préservé, et nécessite quelques travaux intérieurs qui permettront de l’adapter aux envies et au mode de vie de ses futurs occupants. Par son emplacement, son terrain et son caractère, cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire. Une propriété de charme, idéalement située, offrant une belle qualité de vie à quelques pas de la mer, dans l’un des secteurs recherchés de la Côte de Nacre. Classe énergie: D - GES: C Estimation des coûts énergétiques annuels du logement Entre 5200 € et 7110 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5200.00 € et 7110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.