Studio à vendre - 91 Rue de la Tour

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés du 16e arrondissement, à deux pas du métro Rue de la Pompe et de l’élégante rue de la Tour, ce charmant studio offre un cadre de vie rare, entre calme absolu, luminosité exceptionnelle et vue emblématique sur la Tour Eiffel. Niché au 7e étage d’un très bel immeuble ancien parfaitement entretenu, ce studio de 18 m² au sol (16,11 m² loi Carrez) séduira immédiatement par son excellent état général, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Sans aucun vis-à-vis, l’appartement bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une sensation d’espace particulièrement agréable. La pièce de vie, en parfait état, a été pensée pour allier confort et fonctionnalité. Le bien dispose également d’une cuisine séparée entièrement équipée, véritable atout rare pour une surface de cette taille, permettant d’y installer facilement une table à manger ou un espace bureau pour le télétravail. La salle de douche, moderne et soigneusement entretenue, complète harmonieusement l’ensemble. Aucun travaux n’est à prévoir: l’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Une opportunité idéale pour un investissement locatif de qualité, un pied-à-terre parisien ou un premier achat dans un secteur prestigieux de la capitale. Les WC situés sur le palier sont particulièrement bien entretenus et réservés à un usage confortable au quotidien. Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété, la qualité de l’immeuble, le charme du quartier ainsi que la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et des plus beaux lieux de vie du 16e arrondissement. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, vue dégagée sur la Tour Eiffel, luminosité, calme et aucun travaux à prévoir. À visiter rapidement. PROPRIETAIRES: Avec Immo-Malin, vous vendez plus vite et avec un bénéfice net supérieur grâce à notre méthode de diffusion optimisée. ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour booster la vente de votre bien. Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.