Maison à vendre à Gevrey-Chambertin

Dans un environnement calme et agréable de Gevrey Chambertin, découvrez cette charmante maison familiale d’environ 156 m² habitables, idéale pour accueillir une famille en quête d’espace, de confort et de convivialité. Au rez-de-chaussée: Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine américaine. Cet espace chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois, est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau propose également: 2 chambres, Une salle d’eau avec WC, Une buanderie fonctionnelle. Une véranda lumineuse vient compléter l’ensemble, offrant une pièce de vie supplémentaire agréable toute l’année. À l’étage: 2 chambres supplémentaires, Une mezzanine aménagée, idéale pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Un vrai plus: Un atelier indépendant à terminer (isolation et huisseries déjà réalisées) offrant un beau potentiel: logement indépendant, espace professionnel ou 5ème chambre selon vos besoins. À l’extérieur: Profitez d’un bel espace piscine sécurisé, entouré d’une grande terrasse, parfait pour les beaux jours et les moments de détente en toute intimité (aucun vis-à-vis), le tout exposé sud. Les + du bien: Fenêtres PVC avec volets roulants électriques, Aspiration centralisée, Portail automatique + portillon, Piscine sécurisée avec local technique en parfait état. Localisation: Située à Gevrey-Chambertin, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, collège) et d’un accès rapide à Dijon (train en seulement 7 minutes). Maison lumineuse offrant un beau potentiel, à rénover dans son ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1661.00 € et 2247.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller VESTA MB: Alexandre THRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP RD01906196R. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.