Maison à vendre à Venelles

Au cœur d’un environnement nature préservé du secteur Aix Nord, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2021, déploie 146 m² habitables (250 m² au sol) dans une écriture contemporaine, lumineuse et soignée. Dès l’entrée, un vaste séjour-cuisine de plus de 65 m² s’ouvre sur l’extérieur par de larges baies vitrées exposées plein sud. La cuisine américaine, aménagée et équipée, prolonge naturellement l’espace de vie jusqu’à la terrasse. Deux belles chambres, deux salles d’eau habillées de travertin, deux WC indépendants, un dressing et un cellier complètent ce plain-pied pensé sans aucune perte de place. Grands carreaux de carrelage, prestations haut de gamme: tout respire le neuf et le soin du détail. Les atouts rares: Construction 2021, aucun travaux à prévoir DPE classe A: pompe à chaleur, climatisation réversible, isolation renforcée, des charges maîtrisées Plain-pied: confort de circulation, idéal pour une famille comme pour durer Un vrai potentiel d’évolution: sous-sol aménagé de 67 m² et garage de 30 m² aménageable, de quoi créer chambres supplémentaires, suite parentale ou espace de vie Terrain piscinable de 4 696 m², à composer selon vos envies, avec permis de construire purgé pour un couloir de nage: le projet est déjà autorisé Assainissement individuel conforme et chauffage individuel: un bien autonome et aux normes Une maison clé en main pour qui recherche l’espace, la performance énergétique et la sérénité du neuf, à quelques minutes d’Aix-en-Provence. Contactez-moi pour organiser votre visite. Réf. VM283 Contactez-nous pour organiser votre visite! Prix de vente: 1 045 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 45 000 € TTC, soit 4,5 % du prix de vente hors honoraires€). Géorisques: Bien proposé par Charlotte PEYRE, agent commercial (entreprise individuelle), RSACHonoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 530.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immo Partners: Charlotte PEYRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.