Maison à vendre à Saint-Denis-d'Oléron

À seulement 5 minutes à pied de la plage des Huttes, l’une des plages les plus sauvages et préservées du nord de l’Île d’Oléron, découvrez cet appartement T2 entièrement rénové d’environ 34 m², idéal pour profiter pleinement de l’océan et de la douceur de vivre oléronaise. L’appartement se développe sur deux niveaux. Dès l’entrée, un grand placard offre un espace de rangement appréciable. La pièce de vie, lumineuse et traversante, accueille une cuisine entièrement refaite et équipée: nombreux rangements, four, plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur encastré et lave-vaisselle. L’espace de vie se prolonge agréablement sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Une élégante salle d’eau en travertin, équipée d’une douche et de WC suspendus, complète ce premier niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre double ainsi qu’une seconde pièce offrant différentes possibilités d’aménagement: lits superposés, couchage d’appoint, bureau ou dressing. Situé à moins de 4 km du port de Saint-Denis-d’Oléron, de son marché, de ses commerces, restaurants et de son port de plaisance, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié entre océan et vie de village. Entièrement rénové et à quelques minutes à pied de la plage, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence secondaire, un investissement locatif que pour une résidence à l’année. Le petit plus: à seulement quelques pas de l’appartement, l’une des plus belles plages de l’île vous attend pour admirer de magnifiques couchers de soleil sur l’océan. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 857,14 €. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 737.00 et 997.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller LYNETTA: Présidente de société - Vanessa JOYEAU Carte T CPI17022026000000011 RCP GALIAN.