Appartement à vendre à Illkirch-Graffenstaden

À ILLKIRCH NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ECKERT IMMOBILIER! VOTRE CONTACT: Philippe BORY - Négociateur Immobilier Indépendant 06.62.61.15.90 / E-mail: Très beau 3P de 66,39m2 situé au dernier étage d'un immeuble des années 70 avec très belle vue dégagée. Il s'agit d'une petite copropriété qui sera fermée et sécurisée très prochainement (travaux votés et payés par le propriétaire actuel), cet appartement lumineux qui est situé au dernier niveau bénéficie d'une belle situation à l'abri des regards et saura vous séduire par ces volumes très bien répartis. ll se compose comme suit: 1 Entrée, 1 Salon/Séjour avec accès balcon, 1 Cuisine équipée et fermée avec sa loggia attenante, 2 Chambres avec 1 Salle de Bains et 1 WC séparé. À noter: Immeuble sans ascenseur L'appartement à la vente est complété par un garage box situé en arrière cour, 1 Cave, 1 Débarras (au niveau du grenier). Charges Annuelles: environ 940 € (Hors Chauffage & Eau chaude) Chauffage: Chaudière Individuelle au Gaz, Fibre Optique. Taxe Foncière: 848 € DPE: F Copropriété de 30 Lots Prix: 159 500 € HAI (Dont 4,59 % TTC d'honoraires agence à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires 152 500 € VOTRE CONTACT: Philippe BORY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant: Guillaume ECKERT - 6A, Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone: 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TISIRETCode APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPIDélivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d’identification à la TVA: FRSoumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 500 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2299.00 € et 3111.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant: Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone: 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI– SIRETCode APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPIDélivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d’identification à la TVA: FRSoumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.