Appartement à vendre - 44 Rue du Docteur Sultzer

Votre contact pour cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin à BARR: Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10 ECKERT IMMOBILIER vous propose à Barr, dans un environnement calme, à proximité de la nature tout en restant proche du centre-ville et de ses commodités, ce bel appartement 3 pièces d’environ 74 m² habitables, situé en rez-de-jardin d’une copropriété avec ascenseur. Son véritable atout: ses exceptionnels espaces extérieurs, avec une grande terrasse d’environ 100 m² prolongée par un jardin privatif d’environ 65 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable. L’appartement comprend: une entrée avec placard, une cuisine équipée récente, ouverte sur le salon / salle à manger, deux accès directs vers l’extérieur, 2 chambres, dont une avec placard, un dégagement avec rangement, une salle d’eau avec douche et meuble vasque, un WC séparé avec lave-mains. L’ensemble est complété par un garage fermé en sous-sol, une cave ainsi qu’une place de stationnement extérieure privative. Chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière remplacée en 2025. L’immeuble a été construit en 2008. Un appartement complet, idéal pour profiter des avantages d’une maison — grande terrasse, jardin et stationnements — tout en bénéficiant du confort d’une copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots:46 lotsNombre de lots d’habitation:18 appartementsQuote-part annuelle des charges courantes: 2067€ / an.Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. DPE:C PRIX: 298 200€ HAI ( dont 6.5% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires: 280 000€ CONTACT: Guillaume ECKERT- Gérant- 03 88 47 27 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant: Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone: 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI– SIRETCode APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPIDélivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d’identification à la TVA: FRSoumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 067 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 832.00 € et 1126.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant: Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone: 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI– SIRETCode APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPIDélivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d’identification à la TVA: FRSoumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.