Maison à vendre - 5 Rue des Échasses

Contactez Célia MENGER au 06 45 81 18 46 pour organiser une visite! Un vrai coup de cœur vous attend Maison alsacienne 4 pièces 103 m² Cœur de Rosheim Je vous propose de découvrir cette maison alsacienne 4 pièces d'environ 103 m², idéalement située au cœur du centre-ville de Rosheim, dans une impasse au calme. Un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités du village. La maison se compose comme suit: Au sous-sol: Une cave Au rez-de-chaussée: Une buanderie Un WC Une pièce pouvant faire office de bureau, chambre ou espace de rangement Au 1er étage: Un salon/séjour Une cuisine Une salle de bains avec WC Une chambre Au 2ème étage: Deux chambres La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de finition afin d’être remise au goût du jour, mais elle offre une base saine et un beau potentiel d’aménagement. À l’extérieur, vous bénéficierez: D’une cour intérieure D’une dépendance avec garage D’un grenier aménageable au-dessus de la dépendance La dépendance représente un véritable atout, avec de belles possibilités d’aménagement (atelier, logement complémentaire, espace professionnel ou extension). Un bien rare par son emplacement et son potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial au cœur de Rosheim. DPE: F Chauffage individuel au Gaz Prix: 199.900€ HAI soit 187.000€ net vendeur et 6.89% de frais d'agence charge acquéreur informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant: Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone: 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TISIRETCode APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPIDélivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d’identification à la TVA: FRSoumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Honoraires inclus de 7.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1777.00 et 2406.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant: Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone: 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI– SIRETCode APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPIDélivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d’identification à la TVA: FRSoumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.