Studio à vendre à Rennes

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ RIVE SAINT-GERMAIN – STUDIO 16 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF Neuf dans l’ancien, au cœur de Rennes! Situé rue Paul Bert, entre le parc du Thabor et le centre-ville, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché, à moins de 5 minutes à pied de la place Saint-Germain, de ses commerces, restaurants et transports. Au 1er étage d’un immeuble ancien entièrement réhabilité, ce studio de 16 m² offre une agréable vue sur le jardin et un environnement calme. Entièrement rénové, il bénéficie de prestations de qualité: double vitrage, VMC, installation électrique conforme, aucun travaux à prévoir et garantie décennale sur les travaux réalisés. Une véritable opportunité de profiter du confort du neuf dans le cachet de l’ancien. Il se compose de: Pièce de vie de 13,2 m² avec cuisine aménagée et semi-équipée Salle d’eau avec WC de 2,8 m² Côté investissement, ce bien constitue un investissement locatif clé en main, avec un loyer estimé à environ 500 €/mois en location nue et jusqu’à 650 €/mois en meublé. Sur la base de l’hypothèse basse de 500 €/mois, le taux de rentabilité estimé est de 5,45 %. Un bien sans travaux, facile à louer et idéalement situé, offrant un bon potentiel pour un investissement patrimonial à Rennes. À visiter sans tarder! Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 330.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.