Local à louer à Saint-Claude

LOCAL D'ACTIVITÉ 195 m² - EMPLACEMENT N°1 ROUTE DE LYON Implantez votre activité sur l'un des emplacements les plus stratégiques de Saint-Claude. Situé Route de Lyon, sur un axe principal à très fort passage, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Chaque jour, des milliers de véhicules empruntent cet axe, offrant à votre enseigne une publicité permanente sans équivalent. Entièrement rénové en 2023, ce local développe environ 195 m² de surface, dont 115 m² de plain-pied, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une activité commerciale, des bureaux, un showroom, une profession libérale, une entreprise de services ou toute autre activité professionnelle. Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Sa grande vitrine assure une excellente visibilité depuis la Route de Lyon, tandis que son terrain d'environ 750 m² et ses nombreuses places de stationnement facilitent l'accueil de votre clientèle. Les points forts: - Emplacement premium sur un axe très fréquenté - Visibilité exceptionnelle - Grande vitrine donnant directement sur la Route de Lyon - Environ 195 m² de surface - 115 m² de plain-pied - Terrain d'environ 750 m² - 2 places de stationnement privatives - 5 places de parking extérieures - Local entièrement rénové en 2023 - Excellent état général Convient à de nombreuses activités professionnelles Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes Un emplacement de qualité où votre visibilité devient un véritable atout pour développer votre activité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez IMMOBILIAR. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.