Maison à vendre à Olivet

OLIVET CENTRE-BOURG – MAISON 4 CHAMBRES – INVESTISSEMENT LOCATIF / COLOCATION Au cœur du centre-bourg d'Olivet, cette maison de ville d'environ 95 m² offre une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif, notamment dans le cadre d'une réflexion autour de la colocation. Son emplacement est un véritable atout: commerces, écoles et commodités à proximité immédiate et campus universitaire d'Orléans à environ 15 minutes. Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine et un salon avec cheminée et tomettes, ainsi qu'un espace sanitaire et de stockage. Le premier étage propose 2 chambres, une salle de bains et un WC. Le second accueille 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Une cave avec partie bétonnée accessible depuis l'intérieur complète le bien. Côté technique: PVC triple vitrage, volets aluminium, chauffage au sol et chaudière à condensation récente. À l'extérieur, une cour commune rénovée et entretenue offre un espace extérieur sans les contraintes d'un jardin privatif. Le bien est situé dans une petite copropriété de 21 lots à gestion bénévole, avec environ 250 € de charges annuelles et aucune procédure en cours. Un bien à étudier pour un projet locatif, notamment en colocation, compte tenu de sa configuration et de son emplacement. Prenez contact avec votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSACGreffe d'Orléans) au 06.23. 22.61. 34 pour une première visite. Logement à consommation énergétique excessive: classe E. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2380.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEAM INFINITY: Céline LEPIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.