Maison à vendre - 23 Rue de la Corne

Installez votre famille dans un cadre paisible a Vennecy grace a cette grande maison familiale offrant de beaux volumes et un potentiel de separation en deux logements distincts. Cette maison sur sous-sol semi-enterré d'une surface habitable de plus de 200 m² environ prend place sur une parcelle de plus de 1 100 m² environ, au calme et en retrait de la rue principale. Sa configuration unique avec deux entrées indépendantes permet d'envisager facilement une division en deux lots distincts ou l'accueil d'un proche en toute autonomie. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie regroupant le salon et le séjour. Cet espace convivial est équipé d'un conduit de cheminée et donne directement sur la terrasse arrière. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée en L. Une arrière-cuisine ainsi qu'un espace de rangement aménagé sous l'escalier complètent ce niveau. Le couloir distribue également trois premières chambres, dont une dispose de son propre dressing, une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux autres grandes chambres, une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants. L'ensemble offre des espaces nuit bien répartis pour préserver l'intimité de chacun. Le sous-sol abrite une partie annexe comprenant un garage, une chaufferie et un débarras pour un total de plus de 40 m² environ. Il accueille également un espace d'habitation indépendant composé d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine, d'une sixième chambre attenante dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing. À l'extérieur, le jardin clos offre un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Située sur la commune de Vennecy, cette propriété permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles ainsi que les axes routiers du secteur orléanais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSACGreffe d’ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2280.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEAM INFINITY: Elder DUARTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.