Appartement à vendre - 160 Rue Séré de Rivières

LIBRE d’occupation! Vous recherchez un appartement confortable, bien situé et bénéficiant d’un véritable extérieur? Découvrez ce beau T2 de 50,51 m², installé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et soignée, au cœur d’un environnement calme à Wambrechies. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’appartement dispose également d’une chambre confortable, d’une salle de bains, de WC indépendants et de nombreux rangements. Son véritable atout: une grande terrasse privative d’environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l’extérieur ou aménager un espace de détente. Un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol complète ce bien. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, d’une connexion à la fibre et de charges de copropriété maîtrisées, d’environ 927 € par an, fonds travaux compris. Situé à proximité du centre de Wambrechies, des commerces et des principaux axes, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, dans une commune particulièrement recherchée de la métropole lilloise. Les points forts: * Appartement T2 de 50,51 m² * Résidence récente * Rez-de-chaussée * Grande terrasse privative d’environ 20 m² * Cuisine équipée * Chauffage individuel au gaz * Parking sécurisé en sous-sol * Faibles charges de copropriété * Environnement calme et recherché Une exclusivité INSPIRE IMMO. Soyez inspiré, nous faisons le reste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller INSPIRE IMMO: Agent immobilier - Fondateur d'INSPIRE IMMO - Stéphane Maury Carte T CPIRCP 0000.