Appartement à vendre - 5 Rue Charles Péguy

Découvrez cet appartement T3 de 60 m² à fort potentiel, idéalement situé au 8ème étage avec ascenseur d’une résidence entretenue et sécurisée avec gardien, au cœur du quartier prisé de Lamballe à Fleury-les-Aubrais. Un aménagement fonctionnel et une belle luminosité Traversant et exposé Est-Ouest, ce bien offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis depuis son balcon. Avec seulement deux logements par palier, vous profitez d'une réelle intimité. À rafraîchir, il constitue une belle opportunité de rénovation sur mesure pour un premier achat ou un investissement pérenne. Il comprend: Une entrée menant à un séjour lumineux donnant sur le balcon Une cuisine indépendante à aménager selon vos besoins Deux chambres Une salle de bains et un WC indépendant Une vie de quartier ultra-pratique au quotidien Tout se fait à pied depuis la résidence: Transports: Tramway A et ligne de bus 6 à deux pas Commerces: Centre commercial de Lamballe à proximité immédiate (Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, boucherie, opticiens, coiffeurs, tabac-presse, restauration.. . ) Écoles, collège et centre culturel La Passerelle accessibles très rapidement Équipements et copropriété: Immeuble de 1970 avec ravalement de façade déjà réalisé Chauffage collectif avec répartiteur individuel (eau chaude et eau froide incluses dans les charges) Performance énergétique performante: DPE C / GES C Stationnement libre et facile au pied de l'immeuble Prix FAI: 119 000 €. Un bien fonctionnel au cœur des commodités. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEAM INFINITY: Coralie BOUTEILLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.