Maison à vendre - 91 Rue de la Solaie

Decouvrez cette maison contemporaine aux finitions soignees concue pour offrir un espace nuit remarquable. Edifiee en 2019 selon la reglementation thermique RT2012, cette maison individuelle a etage d'une surface de 115 m² environ s'etend sur un terrain clos de 744 m² environ a Saint-Denis-de-l'Hotel. Elle propose une distribution bien pensee, resolument axee sur des volumes spacieux et des materiaux de qualite superieure. A l'etage, l'espace nuit se distingue particulierement par ses trois tres grandes chambres, dont une suite pourvue d'un dressing prive et une chambre traversante baignee de lumiere naturelle. Cet ensemble est desservi par un palier accessible par un escalier robuste en beton habille de bois massif. Une salle de bains familiale complete ce niveau superieur avec une baignoire, une douche independante et des toilettes. Le rez-de-chaussee s'ouvre sur une entree avec dressing integre et toilettes individuelles avec lave-mains. La piece de vie traversante rassemble un salon-sejour lumineux et une cuisine ouverte entierement amenagee et equipee. L'ensemble communique directement avec l'arriere-cuisine combinant buanderie, cellier et local technique, puis mene vers un garage cartele et isole dote d'une porte motorisee. Les equipements de la maison garantissent une remarquable efficacite energetique grace a un plancher chauffant integral installe sur les deux niveaux et alimente par une chaudiere au gaz. Les menuiseries bicolores en aluminium integrent des baies vitrees a galandage pour une isolation optimale et un apport solaire maximal en toute saison. Le jardin entierement clos preserve votre tranquilite avec son portail coulissant motorise. La terrasse carrelee accueille une pergola bioclimatique avec stores et rideaux pour profiter de l'exterieur en toute serenite. La parcelle engazonnee et arboree dispose par ailleurs d'un arrosage automatique relie a un puits prive. Deux places de stationnement viennent completer les fonctionnalites exterieures du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSACGreffe d’ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEAM INFINITY: Elder DUARTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.