Maison à vendre - 222 Rue de Sandille

? Charmante maison familiale de 5 chambres avec sous-sol complet À Sandillon, découvrez cette maison lumineuse, parfaitement entretenue et sans aucun travail à prévoir. Une opportunité idéale pour une famille en quête de sérénité. ? Surface & Pièces Maison fonctionnelle offrant la possibilité d'une vie de plain-pied: Rez-de-chaussée: Entrée avec placards, pièce de vie traversante baignée de lumière avec accès direct à la terrasse, cuisine aménagée indépendante, 2 belles chambres et une salle d’eau moderne. Étage: Palier desservant 3 chambres spacieuses et une salle de bains avec WC. Sous-sol complet: Garage fermé, atelier de bricolage, buanderie et cave. ✨ Prestations & Équipements Confort énergétique (DPE C): Climatisation réversible (installée en novembre 2024) et poêle à bois dans le séjour. Rénovations récentes: Salles d'eau/de bains remises au goût du jour, fenêtres PVC double vitrage sur l'ensemble du bien. Extérieurs: Terrain clos avec portail coulissant, cour en enrobé récent permettant le stationnement de plusieurs véhicules en plus du garage. ? Environnement & Cadre de vie Située à Sandillon, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant connectée. Le quartier est particulièrement adapté à la vie de famille grâce à sa proximité avec: Écoles: Établissements scolaires de la commune accessibles rapidement. Commerces: Centre-bourg et commodités du quotidien à quelques minutes. Transports & Accès: Accès rapide aux axes principaux menant au centre-ville d'Orléans. ? Infos pratiques Localisation: Sandillon (à 15 minutes d'Orléans) Nombre de pièces / chambres: 6 pièces / 5 chambres Diagnostic de Performance Énergétique: DPE C Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1248.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.