Local à louer dans le quartier Raspail-Montparnasse

LOCAL COMMERCIAL – PARIS 14e – AVENUE DU GÉNÉRAL LECLERC De Ferla Commerces & Entreprises vous propose à la location ce local commercial idéalement situé au 30 avenue du Général Leclerc, dans le 14e arrondissement de Paris. D’une superficie d’environ 81,4 m², ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier commerçant, à proximité immédiate de Denfert-Rochereau, Alésia et de la Mairie du 14e. L’emplacement profite d’une excellente accessibilité avec Denfert-Rochereau et Mouton-Duvernet à seulement 2 minutes. Le local était précédemment occupé par Claire’s et offre de nombreuses possibilités d’exploitation: coffee-shop, fleuriste, chocolatier, commerce de proximité, etc. L’immeuble fait actuellement l’objet d’une rénovation complète, dont la fin des travaux est prévue autour de septembre 2026. Un nettoyage de façade est également prévu. CARACTÉRISTIQUES: Surface: 81,4 m² Loyer annuel: 45 000 à 50 000 € HT/HC Taxe foncière: 2 400 €/an Charges: 2 500 €/an Ancienne activité: Claire’s Depot de garantie: 3 mois Quartier commerçant À 2 min de Denfert-Rochereau À 2 min de Mouton-Duvernet Pour plus d’informations ou pour organiser une visite: Alexandre Boscher - 06 70 67 57 56 De Ferla Commerces & Entreprises – Immobilier commercial à Paris DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller De ferla immobilier: Alexandre Boscher Agent commercial (Entreprise individuelle).