Maison à vendre à Labenne

Bien rare à Labenne centre: T4 de plain-pied de 115,23 m² (Loi Carrez) avec jardin et piscine couverte privative, au sein d’une petite copropriété de 2 lots d’habitation. Le vrai coup de cœur se joue sur les volumes et la lumière: une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une grande véranda / salon d’été d’environ 40 m², exposée plein sud, ouverte sur la piscine et un jardin arboré de 1 100 m². Côté nuit: 3 chambres, une salle de bain, WC séparé. Stationnement facile avec 2 places privatives et également la possibilité de rentrer des véhicules à l’intérieur de la parcelle. Confort moderne: climatisation réversible et chauffage électrique, avec une facture d’électricité actuellement de 0 € grâce aux panneaux photovoltaïques. Commerces, écoles et gare accessibles à pied, océan à moins de 10 minutes. Un bien atypique, lumineux et économique, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre à l’océan. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Dream Immo: Louis Laplace Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.