Local à vendre à Thônes

DROIT AU BAIL À CÉDER – LOCAL COMMERCIAL 190 M² – VALLÉE DES ARAVIS (HAUTE-SAVOIE) Belle opportunité à saisir en plein cœur d'une ville dynamique de la Vallée des Aravis, secteur montagnard réputé de Haute-Savoie. Une vaste surface commerciale, idéalement placée pour capter à la fois la clientèle locale et le flux touristique saisonnier propre à ce bassin de vie. Le bon format au bon prix Dans les villes et stations de la Vallée des Aravis, les locaux commerciaux de grande superficie sont rares et très recherchés. Cette opportunité se distingue par ses 190 m², cédés à 157 284 € FAI – un positionnement cohérent pour un local de cette envergure dans un bassin commercial attractif. Le local Surface totale: 190 m² Activité actuelle: commerce Local fonctionnel, à fort potentiel d'aménagement Configuration adaptable selon l'activité envisagée L'emplacement Centre-ville d'une commune dynamique de la Vallée des Aravis Secteur à fort passage: clientèle résidente, actifs et touristique Proximité des grands axes menant aux stations de la vallée (La Clusaz, Le Grand-Bornand, Manigod.. . ) Conditions financières Prix de cession du droit au bail: 157 284 € FAI Loyer annuel: 24 000 € HT / an (soit 2 000 € HT / mois) POINTS FORTS Grande surface commerciale de 190 m² – format rare sur ce marché Emplacement en centre-ville, au cœur de la Vallée des Aravis Zone de chalandise élargie grâce à la proximité des stations de montagne Double clientèle: locale à l'année et touristique en saison (hiver/été) À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ Enseigne en développement cherchant à s'implanter dans un secteur montagnard porteur Repreneur souhaitant exploiter une activité déjà en place ou la faire évoluer Concept store, marque indépendante ou activité liée aux sports et loisirs de montagne, recherchant une vitrine de grande taille en centre-ville Votre conseiller Cabinet Abiès consulting: Christophe ROCH Agent commercial (Entreprise individuelle).