Maison à vendre - 2 Route de Cluny

NOUVEAUTE HORIZON! Sur la commune de Deux-Grosnes, à saint Christophe la montagne, Un ensemble immobilier proposant un double logement. Il se compose: Dans la première maison de 94 m2 environ, l'entrée donne sur des WC, une cuisine de 14 m2, une pièce à vivre de 24 m2. Un escalier donne sur l'étage avec un dégagement qui distribue sur deux chambres de 11 et 12 m2, un bureau de 8,8 m2 et une salle de bain de 4 m2 env. Dans la deuxième maison de 110 m2 environ, on rentre dans la grande pièce à vivre de 38 m2, qui communique avec la cuisine de 10 m2. Un escalier mène au premier étage ou l'on retrouve trois chambres de 15/15/16 m2, un bureau de 6 m2 et une salle d'eau de 4,8 m2. Un deuxième escalier donne au grenier d'une surface de 71 m2. Pour les deux maisons des travaux ont été refait en 2022, même si un rafraichissement reste à prévoir. Elles ont chacune un poêle à granulés et des radiateurs électriques. La cour permet aussi l'accès au troisième bâtiment avec un grand garage de 28 m2, un atelier de 17 m2 et une salle au premier étage de 39 m2 Parmi les prestations / éléments techniques: 2022: réfection des séjours, cuisine, wc, chambres, poêles à granulés Raccordé au tout à l'égout Toitures en bon états double vitrage années 80 pour maison 1 simple vitrage pour maison 2 poêles à granulés compléments radiateurs électriques Taxe foncière: 860 € Contact: MAEL MINOT 06.60.38.37.72 ou 07.88.49.49.67 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3043.00 € et 4118.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Horizon Immobilier: Mael MINOT Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCKInformations Loi Alur: Statut salarié Mael MINOTResponsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur: Statut négociateur RSAC:immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET:Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en BresseCarte Professionnelle Transaction n° CPICCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA: FRAssurance RCP: QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre.