Maison à vendre - 195 Chemin du Colombier

NOUVEAUTE HORIZON! Sur la commune de CRUZILLES-LES-MEPILLATS, Maison ancienne de caractère d'environ 268 m² habitables, mitoyenne d’un côté, édifiée sur un magnifique terrain de 3 535 m², agrémentée d'une piscine, d'une terrasse, d'un jardin arboré et d'un carport, le tout dans un environnement calme et bordé de nature. Elle se compose: L'entrée dessert un vaste espace de vie lumineux d'environ 54 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), d’une salle de sport / buanderie et un dressing, d'un WC indépendant, un bureau ainsi que d'une pièce dédiée au bien-être avec jacuzzi! À l'étage, trois chambres puis un dégagement dessert deux autres chambres en enfilade, ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un agréable extérieur avec piscine, terrasse, terrain de pétanque et vaste jardin offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Parmi les prestations / éléments techniques: Chauffage par pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Menuiseries PVC double vitrage Cuisine américaine aménagée et équipée Piscine Pièce bien-être avec jacuzzi Carport permettant le stationnement de deux véhicules Assainissement individuel Exposition Est/Ouest Vue dégagée sur la campagne Quelques travaux de rafraîchissement / finitions sont à prévoir. Taxe foncière: 1 362€ **************************************************** Contact: Louanne CARRY 06.29.79.58.49 ou 07.88.49.49.67 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72 **************************************************** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2090.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Horizon Immobilier: Louanne CARRY Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCKInformations Loi Alur: Statut salarié Mael MINOTResponsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur: Statut négociateur RSAC:immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET:Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en BresseCarte Professionnelle Transaction n° CPICCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA: FRAssurance RCP: QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre.