Maison à vendre à Frans

NOUVEAUTE HORIZON! Sur la commune de BEAUREGARD, Maison construite en 1977, proposant un double logement pour une surface totale habitables de 224 m2, édifiée sur un terrain d'environ 2880 m2. A 5 min des commodités. Terrain non divisible, compte tenu de l'implantation de la maison. Elle se compose: Au premier étage, du logement principal, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, deux véranda une exposée Ouest offrant une vue dégagée sur le beaujolais et la seconde exposée Est, avec deux terrasses de part et d'autres de celle-ci viennent compléter cette espace de vie. L'espace nuit quant à lui est composé d'un dégagement desservant deux chambres d'environ 12 et 14 m2, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, d'un second logement avec une entrée indépendante (un mur peut être ouvert pour ne plus faire un logement séparé), un dégagement dessert 3 chambres d'environ 14 / 15 / 16 m2, une salle d'eau avec WC, une spacieuse cuisine, un coin buanderie. Côté dépendances vous profiterez d'une cave de 15 m2, d'un garage de 34 m2, une chaufferie de 7 m2, un second double garage non attenant à la maison de 35 m2, un bassin ainsi qu'un terrain de pétanque. Le terrain est entièrement clos et paysager. Parmi les prestations / éléments techniques: Chaudière fioul 2 pompe à chaleur eau eau (HORS SERVICE) Adoucisseur d’eau Terrain pétanque Bassin Puit artésien Combles isolé 2021 Cuisine 2022 Certaines fenêtres bois simple vitrage / d'autres en pvc double vitrage Véranda aluminium double vitrage Arrosage automatique Deux cheminées Volets bois Fibre Deux détecteurs de fumée Taxe foncière: 1559 € Plus de photos visibles directement sur notre site internet! **************************************************** Contact: Louanne CARRY 06.29.79.58.49 ou 07.88.49.49.67 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72 **************************************************** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5350.00 € et 7320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Horizon Immobilier: Louanne CARRY Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCKInformations Loi Alur: Statut salarié Mael MINOTResponsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur: Statut négociateur RSAC:immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET:Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en BresseCarte Professionnelle Transaction n° CPICCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA: FRAssurance RCP: QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre.