Local à louer à Ensisheim

À louer: locaux d'activité situés à Ensisheim (68190), offrant une surface exploitable de 468 m². Ce bien a été édifié en 2005 sur un terrain clos de 5 037 m², garantissant sécurité et espace pour vos activités avec parking pouvant accueillir jusqu'à 40 véhicules. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec un accès proche aux autoroutes reliant Strasbourg, Mulhouse, Bâle, Freiburg ainsi que l'EuroAirport de Bâle-Mulhouse. Atouts: - Surface exploitable 468 m² - Terrain clos: 5 037m² entièrement clôturé, aménagé et arboré avec belle visibilité - Parking: stationnement aisé pour collaborateurs, clients, fournisseurs.. . - Accessibilité: proximité des axes routiers stratégiques - ERP accessible aux PMR - Sanitaires - Sous-sol pour archives Caractéristiques techniques: - Isolation intérieure- Menuiserie en double-vitrage PVC - Volets motorisés avec commande centralisée - Chaudière gaz basse température - VMC - Climatisation Classe énergie: DDate de réalisation du DPE: 06/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 8 836 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Loyer: 5 000 € HT/mois soit 6 000 € TTC/mois => 60 000 € HT/annuel Charges: 330 € HT/mois soit 396 € TTC/mois => 3 960 € HT/annuel ==> Soit 5 330 € HT/mois soit 6 396 € TTC/mois Dépôt de garantie: 18 000 € TTC Honoraires d'agence à la charge du preneur: 3 825 € TTC dont 1 275 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux Honoraires de 3 825 € à la charge du locataire. Provision sur charges 330 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.