Appartement à vendre - 10 Rue de Rumelange

EXCLUSIVITÉ IMMONEXT – OTTANGE – T3 DE 59 M² AVEC 2 PARKINGS PRIVATIFS, CAVE ET TERRAIN DE LOISIRS Guillaume Jahnke – Agence IMMONEXT vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune recherchée d’Ottange, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cet agréable appartement T3 de 59 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2Em étage d’un petit immeuble collectif, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché par les travailleurs frontaliers. Afin de vous permettre de mieux vous projeter, des exemples d’aménagement virtuel ont été réalisées sur les photos et sont présentées dans l’annonce. *UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET BIEN AGENCÉ L’appartement se compose de: Une entrée avec hall Une agréable pièce de vie Une cuisine Deux chambres Une salle de bains Un WC indépendant Deux places de stationnement privatives extérieures, une cave viennent compléter ce bien, ainsi qu’un terrain de loisirs non attenant, offrant un véritable atout supplémentaire dans ce secteur. *UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À PROXIMITÉ DU LUXEMBOURG L’appartement bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des transports en commun gratuits vers le Luxembourg, des commerces, des écoles et de l’ensemble des commodités. Vous profiterez également de la proximité de Rumelange, Kayl, Volmerange-les-Mines, Kanfen, Escherange, Bure, Audun-le-Tiche et Aumetz, ainsi que du Luxembourg. *LES ATOUTS DU BIEN •Appartement T3 de 59 m² •2 chambres •2 places de parking privatives •Terrain de loisirs non attenant •Situé au 2Em étage •Petit immeuble collectif •À proximité immédiate du Luxembourg •Secteur particulièrement recherché par les travailleurs frontaliers •Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif PRIX DE VENTE: 145 000 € Honoraires d’agence inclus dans le prix et à la charge du vendeur. Vous recherchez un appartement idéalement situé à proximité du Luxembourg? Ne laissez pas passer cette opportunité! Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez directement Guillaume au 06 75 77 16 97. Vous pouvez également prendre rendez-vous 24h/24 et 7j/7 directement sur le site IMMONEXT. Guillaume Jahnke – Agent commercial immobilier Immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéroHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMONEXT: Guillaume JAHNKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP BEAZLEY.