Local à vendre - 66 Rue de Clignancourt

Paris 18ᵉ – Murs commerciaux libres à vendre – 76.93 m² Carrez – Extraction – Secteur Château Rouge / Marcadet-Poissonniers À proximité immédiate des métros Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12), de Château Rouge, du boulevard Barbès et de la Butte Montmartre (5 min à pied), découvrez cet ensemble immobilier composé de murs commerciaux libres de toute occupation, offrant un fort potentiel pour une activité de restauration ou toute autre activité autorisée. Le bien développe une surface totale de 76.93 m² Carrez (94.93 m² au sol) répartie sur plusieurs niveaux. Le local commercial, situé en rez-de-chaussée, offre 44.83 m² Carrez comprenant une salle principale, une cuisine et des sanitaires. Il bénéficie d'une large façade vitrée d'environ 7,20 mètres, offrant une excellente visibilité. Le local est équipé d'une extraction et était en cours d'aménagement pour une activité de restauration. Les travaux restent à finaliser, permettant au futur acquéreur d'adapter les lieux à son projet. Un sous-sol de 12,44 m², accessible par un monte-charge, complète cet espace et constitue une réserve particulièrement fonctionnelle. À l'étage, accessible indépendamment par la cour de l'immeuble, se trouve un espace annexe de 32,1 m² Carrez (37.66 m² au sol) comprenant deux pièces, une cuisine, une salle d'eau et une réserve. En raison d'une hauteur sous plafond de 1,86 m, cet espace est idéal pour être utilisé comme bureau, réserve, espace de stockage ou local annexe. Le bien est vendu libre de toute occupation, offrant une disponibilité immédiate. Les atouts: Murs commerciaux libres Extraction existante Façade vitrée d'environ 7,20 m Sous-sol avec monte-charge Surface annexe indépendante à l'étage Fort potentiel d'aménagement Quartier commerçant et dynamique À proximité immédiate des métros lignes 4 et 12 Une opportunité rare pour un commerçant, un restaurateur ou un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux dans un secteur vivant du 18ᵉ arrondissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite Honoraires inclus de 4.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 548 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.