Appartement à vendre - 4 Avenue des Chênes

NICE 06100 – HAUTEUR SAINT-SYLVESTRE À VENDRE – APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 30 m², CAVE, PARKING COLLECTIF ET GARAGE EN LOCATION Dans le secteur recherché de Nice Haut Saint-Sylvestre, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et de bon standing, découvrez ce très bel appartement 3 pièces situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec un grand dressing, d’une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. Son véritable atout réside dans son ouverture sur l’extérieur: l’ensemble des pièces de l’appartement donne directement sur une superbe terrasse de 30 m² exposée plein sud, offrant une vue entièrement dégagée sur la ville ainsi qu’un très bel aperçu mer. Cette terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou simplement apprécier un cadre de vie agréable au quotidien. La résidence, particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, est très bien entretenue et propose de belles prestations telles qu’une piscine, un terrain de tennis ainsi qu’un terrain de pétanque. Le bien est vendu avec une cave. Vous bénéficiez également d’un stationnement collectif dans la résidence, avec en complément la possibilité de louer un garage pour 100 € par mois. Le quartier de Saint-Sylvestre / Haut Saint-Sylvestre est très apprécié pour son équilibre entre vie résidentielle, calme et proximité immédiate des commodités. Vous trouverez à proximité les commerces de la Place Goiran, accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi que les transports, écoles et services du quotidien. Un bien coup de cœur, idéal pour une résidence principale de qualité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Laura DEHAUDT. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.