Maison à louer à Agen

Le cabinet immobilier Legrand & Choisy vous propose cette agréable maison T4 avec jardin et garage. Bien rare! Disponible de suite Idéalement situé dans un quartier calme du centre-ville d'Agen tout en étant proche de toutes les commodités - rue des îles 47000 Agen Rénové en 2002, cette maison se compose Au RDC: d'une entrée, d'un très grand garage, d'une sorte de cave + 2 petites pièces intermédiaires pour vélo par exemple. A l'étage: -d'une cuisine séparée avec four, plaques électriques, hotte - d'un séjour (cheminée uniquement décorative) - de 3 chambres - d'une salle d'eau moderne avec douche et VMC - de WC séparés Chauffage via chaudière gaz de ville / volets roulants électriques sur toutes les fenêtres (sauf cuisine) Le tout avec un beau jardin plat. La provision pour charges comprend un entretien annuel de la chaudière + un entretien annuel du jardin (taille des arbres hors tonte pelouse). Electricité, gaz, eau, ordures ménagères et assurance habitation, non compris dans les charges. Honoraires de 932 € TTC à la charge du locataire comprenant 254 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 910 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 910 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1224.00 et 1656.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot.