Maison à vendre à Saint-André-lez-Lille

Nouvelle Pépite avec garage dans le quartier très prisé du Canon d’Or Nous sommes très heureux de vous annoncer l’ouverture prochaine de notre nouvelle agence à Lambersart! Un véritable atout dans le secteur: cette maison est vendue avec un garage situé à seulement 50 mètres! Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de type 1930 développant 110 m² habitables. Vous serez séduits par son cachet, sa belle façade et ses volumes généreux. Elle offre 3 chambres, un très beau jardin d’environ 65m2, une cave et un garage. Emplacement idéal: -À seulement 12 minutes à pied de la Citadelle - À 650 mètres des écoles - À proximité immédiate des commerces et des transportsUn secteur calme, recherché et pratique, parfaitement adapté à la vie de famille. Rénovation complète en 2026 avec des matériaux de qualité tout en conservant le cachet d’époque: une extension lumineuse, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et une salle de douche moderne, plancher rénové aux étages. Description du bien: Rez-de-chaussée: -Hall d’entrée - Belle pièce de vie de 50 m² comprenant un salon chaleureux ouvert sur le jardin, une cuisine entièrement équipé, une salle à manger et un bureau. - Une buanderie - WC Vous bénéficierez en complément d’une cave saine de 14 m² offrant un espace de stockage supplémentaire Extérieur: -Agréable jardin d’environ 65 m² - Terrasse idéale pour les repas en extérieur Premier étage: -Deux chambres dont une avec une salle de douche -WC séparés Deuxième étage: -Une chambre avec rangement intégré. - Une grande salle de bain avec une baignoire, une douche et un WC Très rare dans le quartier du Canon d’Or: -Garage de 14 m² situé à seulement 50 mètres de la maison Informations techniques: -Rénovation complète très récente. -DPE C, garantissant une bonne performance énergétique et des économies d’énergies -Menuiseries en double vitrage -VMC - Cave de 14 m² - Garage de 14 m² - Excellent état technique: aucun travaux à prévoir, il ne reste qu’à poser vos meubles! Une maison familiale chaleureuse et pleine de charme, avec jardin et garage, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lambersart. À visiter sans tarder! Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Agence Les Nouvelles Pépites, agence immobilière indépendante située à Croix. Nous avons certainement votre pépite dans la métropole lilloise! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1600.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Nouvelles Pépites: Arnaud GROYSILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025A00067.