Maison à vendre à Gruson

Dans le charmant village de GRUSON, du cachet pour cette ancienne maison semi - flamande rénovée en 1994 par un architecte avec une vue splendide sur campagne exposée Sud Ouest.. . La surface habitable est de 279 m2 et la surface cadastrale de 576 m2. Rez de chaussée: Belle entrée avec vestiaire, salon/salle à manger de 55 m2 avec insert dans cheminée, bureau, 2 eme entrée de service avec accès séparé, cuisine équipée de 20 m2 avec coin repas, cellier, salle de repassage, buanderie. Etage: Grande salle de jeux sur palier, 5 chambres dont appartement parents avec salle de bain et dressing, 1 chambre avec un bureau séparé, 3 autres chambres. 1 salle de bain enfants et une douche séparée. 2 caves, grande terrasse avec 2 dépendances ( pour chauffage et outils de jardin ), jardin paysager de charme entièrement clos et sécurisé avec 2 places de parking, carport à vélos. Beaucoup de cachet pour cette maison. Bureau avec possibilité de location pour activité: Entrée indépendante, WC, salle d'attente, et cabinet. Chauffage gaz de ville pour l'ensemble. Proche bus et métro, écoles, commerces de proximité. Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3230.00 et 4440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immobilière de Marcq: Caroline Spriet-Marcq Agent commercial (Entreprise individuelle).