Maison à vendre à Cassaniouze

Au coeur de la châtaigneraie cantalienne, dans un hameau paisible situé à 14km des commodités de Montsalvy et à 18km de Conques, classé parmi les plus beaux villages de France, nous vous proposons cette maison traditionnelle en lauzes de 113m² avec piscine, grange, sécadou (séchoir à châtaignes), l'ensemble bâti sur une parcelle de 2180m². Cette maison entièrement restaurée avec goût et des produits de qualité ces dernières années, ne nécessite aucun travaux et vous étonnera grâce à sa situation et sa vue dégagée. Elle propose de rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre de 55m² avec cantou, souillarde et cuisine. Cette dernière bénéficie d'une grande ouverture permettant de profiter d'une vue magnifique depuis l'intérieur de la maison. Sur ce même niveau, vous trouverez également une chambre avec rangements et sa salle d'eau, ainsi qu'un toilette séparé. L'étage propose quant à lui deux autres chambres, une salle d'eau avec toilette, une partie buanderie et un bureau pouvant être utilisé comme chambre d'appoint et dressing. Côté extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse attenante à la maison, des dépendances, d'un verger et bien sûr, d'une piscine sans vis-à-vis pour profiter des belles journées d'été. A noter, un DPE en D, rare pour une maison en pierre qui a sû garder son authenticité et sans pompe à chaleur. Travaux réalisés depuis 4 ans: Electricité, isolation des murs et plafonds en laine de bois, ouate de cellulose dans les combles, cuisine Schmidt avec plan en céramique, aménagement intérieur, poêle à bois, menuiseries, volets roulants solaire en aluminium et moustiquaire, terrasse en schiste couverte de 30m2, grange rénovée (charpente, couverture en lauzes et maçonnerie), chauffe eau, volet de sécurité pour la piscine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1030.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller L’IMMOBILIER DES VOLCANS: Florent Liadouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.