Local à vendre à Floirac

Local Commercial Exceptionnel à Louer - 202 m² de Potentiel Découvrez ce local commercial lumineux et spacieux de 202 m², idéal pour votre entreprise en plein essor. Situé au rez-de-chaussée, ce bien offre une vitrine de 15 mètres de linéaire, attirant ainsi une clientèle nombreuse et variée. Imaginez votre activité prospérer dans cet espace commercial bien conçu, avec des réserves de 24 m² pour un rangement optimal. Une surface extérieure de 11 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour accueillir vos clients ou stocker vos marchandises. Ce local commercial est situé dans un quartier dynamique, à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, avec plusieurs bus à proximité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour votre quotidien: une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des collèges, des restaurants, des parcs et jardins, et des médecins généralistes. De plus, plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles à pied en quelques minutes. - Prix HT: 400 000€ - Prix TTC: 480 850€ Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un local commercial bien situé et bien équipé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RH Patrimoine: Marc VEYRET Agent commercial (Entreprise individuelle).