Studio à vendre à Bron

Exclusivité à Bron - Idéal pour primo accédant ou investissement locatif de qualité. Appartement libre d'occupation à partir de février 2027. Au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée construite en 2011, découvrez cet agréable studio de 27,50 m² situé en rez-de-jardin. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie de 23,10 m² avec coin cuisine partiellement équipé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Grâce à son exposition sud-ouest et à son accès direct sur l’extérieur, le logement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 7 m² prolongée par un vaste jardin privatif de 75 m², parfaitement exposé et particulièrement rare pour ce type de bien. Une place de stationnement extérieure complète le bien. Idéalement situé à proximité immédiate du campus Porte des Alpes de l’Université Lumière Lyon 2 et de l’IUT Lumière, le logement se trouve à seulement quelques minutes à pied du tramway T2, permettant de rejoindre facilement le centre de Lyon. Cet emplacement recherché constitue un véritable atout pour la location étudiante ou jeune actif. Le bien est soumis au statut de la copropriété: Nombre de lots: 58 (27 lots d'habitation) Charges annuelles de copropriété: 734 € Aucune procédure en cours. Honoraires inclus de 8.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 734 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 350.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Sant'immo: Agent immobilier - Michael SANTOS.