Maison à vendre à Saint-Germain-lès-Corbeil

L'AGENCE VALLÉE IMMOBILIER, vous propose: En EXCLUSIVITE: Secteur calme et recherché Kaufman, proche des commerces, écoles à pieds (maternelle, primaire et collègue), transports... : Maison mitoyenne de type PERVENCHE - 4 chambres, d'environ 90m² hab. , avec combles aménagés sur parcelle d'environ 350m², avec PLACE de parking comprenant: Au rez-de-chaussée: Entrée sur séjour - salle à manger d'environ 30m² avec placard, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque et four) avec accès au cellier / buanderie, un dégagement avec placard desservant une salle d'eau, un wc indépendant avec lave-mains, et deux chambres avec placards. A l'étage (combles aménagés): Palier desservant 2 chambres et une salle de bains avec wc. Extérieur: Patio 'terrasse carrelé avec coin pour plancha ou grill', exposé Ouest avec accès depuis la pièce à vivre, jardin sans vis à vis et au calme, une seconde grande terrasse, exposé Est avec chalet de jardin en bois et abri, terrain entièrement clos, deux accès portillons et place de stationnement. PRESTATIONS: - Système de chauffage refait (chaudière de 2020) - Ouvertes changées PVC/Aluminium double vitrage - Volets BOIS au RDC - Velux et volets roulants motorisés solaires à l'étage neuf - Tableau électrique refait - Fibre-Optique A 150m des écoles maternelles et primaires, collège, commerces et transports en commun, environnement très calme. BOX possible en supplément. A voir rapidement! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1740.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.