Appartement à vendre - 49 Rue de Soleure

LINGOLSHEIM – T3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE ET TERRASSE SUD-OUEST Rue de Soleure, dans un secteur résidentiel calme et recherché de Lingolsheim, découvrez ce bel appartement T3 de construction récente (2012), situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante et entièrement accessible PMR. L'appartement bénéficie d'une belle entrée avec grand placard mural, desservant l'ensemble des pièces. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine équipée ouverte, prolongé par une terrasse privative de 12 m² exposée sud-ouest, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir: vous profitez d'un logement immédiatement habitable, au sein d'un bâtiment basse consommation bénéficiant d'un DPE classé C. Deux places de parking viennent compléter l'ensemble. Un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles, services et transports, avec notamment le tram B et la gare TER de Lingolsheim, permettant de rejoindre facilement Strasbourg. Les +: entrée indépendante • rez-de-chaussée • accessibilité PMR • terrasse 12 m² sud-ouest • construction 2012 • DPE C • grand placard d'entrée • cuisine équipée • 2 chambres • aucun travaux • environnement calme • 2 places de parking. Un bien confortable et fonctionnel, idéal en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Pour visiter, contactez Matteo FINAMORE au 06x65x98x61x13 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 988 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 620.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller SNG Extensia: Conseiller Immobilier - Matteo FINAMORE.