Appartement à vendre à Epfig

Situé en plein cœur de la célèbre Route des Vins d'Alsace, dans la charmante commune d'Epfig, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m² offrant de beaux volumes. Au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 7 logements, cet appartement séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. ✨ Les atouts du bien: Appartement F3 de 70 m² Belle pièce de vie lumineuse Deux chambres confortables Un espace clos attenant à usage multiple (bureau, dressing, . ) Un volume rangement, buanderie, cellier Petite copropriété à taille humaine 2 places de parking privatives Cave privative Chauffage Gaz individuel Classe énergétique: D Faibles contraintes de copropriété? Uniquement des travaux de rafraîchissement à entreprendre et en faire un lieu de vie chaleureux, à votre image. ? Profitez d'un cadre de vie agréable au cœur du village à proximité des commerces et principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Sélestat, Obernai ou Strasbourg. ? Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder! Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1210.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOSURMESURE: Clément BOUTONNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP VZ036511PNPM.