Maison à vendre - 41 Rue Francis Poulenc

EXCLUSIVITE -LATTES – Quartier recherché de La Cougoulurde Charmante villa rénovée 4 pièces de 88 m² sur un terrain arboré de 350 m², piscinable, avec garage Idéalement située dans le très prisé quartier de La Cougoulurde à Lattes, cette agréable villa de 88 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, un véritable atout pour accueillir famille et amis ou aménager une suite parentale. À l'étage, deux chambres confortables complètent l'espace nuit. La climatisation complète les prestations de l’étage À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 350 m², entièrement piscinable, soigneusement arboré avec un magnifique olivier et des figuiers de Barbarie, offrant une ambiance méditerranéenne pleine de charme. Un garage d'une quarantaine de m² complète l'ensemble. Cette villa bénéficie également de nombreux équipements appréciables: •Panneaux solaires •Forage •Arrosage automatique •Portail électrique neuf •Visiophone Une maison idéale pour une famille ou un couple en quête d'un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes de Montpellier, des plages, des commerces et des écoles. Les +: •Quartier très recherché •Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée •Terrain piscinable •Jardin arboré •Équipements de confort et d'économies d'énergie •Portail électrique neuf et visiophone • Garage •Fermeture électrique des volets •Chaudière à gaz •Climatisation •Cheminée à double foyers Une opportunité à découvrir sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1500.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Qoridor: Anne-Stéphanie Lossouarn Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Groupama.