Maison à vendre à La Foye-Monjault

La Foye-Monjault, centre-bourg – Proche école et commerces Située au cœur de La Foye-Monjault, à proximité immédiate de l’école et des petits commerces, cette magnifique maison vous séduira par son environnement calme et son niveau de prestations. Nichée dans une rue peu passante, cette bâtisse a fait l’objet d’une rénovation complète au cours des dix dernières années. À l’origine, seuls les murs ont été conservés: la charpente et la toiture ont été entièrement refaites, l’isolation a été repensée, les chapes isolées réalisées et les sols choisis avec goût. Chaque détail a été réfléchi pour offrir un confort optimal et une excellente fonctionnalité au quotidien. Les modes de chauffage ont été soigneusement étudiés, les espaces intelligemment agencés et la maison bénéficie également d’une VMC assurant un renouvellement d’air efficace. Un adoucisseur d’eau ainsi qu’un four intégré au poêle à bois viennent compléter les équipements de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 90 m² regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon dans une ambiance chaleureuse et conviviale. L’entrée dessert également une suite parentale, un bureau ainsi qu’une grande arrière-cuisine particulièrement pratique. À l’étage, une mezzanine offre de nombreuses possibilités d’aménagement: salle de jeux, espace bureau supplémentaire, coin lecture ou rangement. Vous y trouverez également trois grandes chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, un grand jardin sans vis-à-vis saura vous charmer. L’espace terrasse reste à personnaliser selon vos envies, tandis qu’un hangar ouvert permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Aucun travaux n’est à prévoir. Mieux encore, certains ouvrages bénéficient encore de garanties décennales. Une maison familiale de qualité, rénovée avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne tardez pas à venir la découvrir! Contactez Aurélie 07 60 11 04 27 Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort: Aurelie THUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP MA035A20ANPM/O2.