Studio à vendre à Cagnes-sur-Mer

Alpes-Maritimes, Alpes-Maritimes

70 000 €

12 m² 1 pièce sans ascenseur

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Cagnes-sur-Mer: Opportunité en déficit foncier et en résidence principale, Avenue Jean Féraud et Place Sainte-Luce - Un investissement unique à saisir!
Nous vous proposons une opportunité dans un secteur en pleine expansion de Cagnes-sur-Mer, à savoir l'Avenue Jean Féraud et la Place Sainte-Luce. Un produit idéal pour les primo-investisseurs, avec un avantage fiscal lié au déficit foncier.

Ce lot peut également convenir à un achat en résidence principale, offrant la possibilité de devenir propriétaire à un prix attractif, tout en personnalisant votre futur logement grâce aux travaux intérieurs à réaliser.

Avec l'arrivée de la ligne 4 du tram et la présence des commerces de proximité, ce secteur bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour s'y installer ou investir.

Pourquoi investir ou acheter ici?

Déficit foncier: En réhabilitant ces biens, les investisseurs peuvent imputer les travaux de rénovation sur leurs revenus fonciers et réduire leurs impôts.
Résidence principale: Une occasion unique de devenir propriétaire, tout en aménageant votre appartement selon vos envies.

Appartement Studio (lot n°11): 12,11 m² - 70 000? FAI. Un studio lumineux, exposé Sud Ouest, situé au rez-de-chaussée, idéal pour une location courte durée, un premier achat ou un pied-à-terre.

Les atouts de ces lots:
Emplacement stratégique: Proche commerces, transports et centre-ville de Cagnes-sur-Mer, arrivée de la ligne de tramway 4.

Rendement locatif attractif: Des biens à rénover, idéals pour maximiser la rentabilité.

Travaux extérieurs déjà réalisés: Façades, toiture, parties communes, fibre, réseaux EDF et eau.

Avantage fiscal: Profitez du déficit foncier pour réduire vos impôts.

Possibilité résidence principale: Devenez propriétaire dans un secteur en pleine expansion, à un prix accessible.

Location saisonnière et Airbnb autorisées par le règlement de copropriété

N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité, que ce soit pour habiter ou investir!
Contactez Nathalie Castelli:.