Appartement à vendre à Grand Bourgtheroulde

Appartement T3 avec jardin privatif en plein cœur de Grand Bourgtheroulde! Idéalement situé en plein centre de Grand Bourgtheroulde, découvrez cet appartement T3 de 63,45 m², situé en rez-de-jardin, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir desservant deux chambres, dont une avec placard, d'un WC indépendant spacieux, d'une salle de douche à l'italienne ainsi que d'un séjour avec cuisine ouverte équipée d'un meuble évier. À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'un jardin privatif d'environ 85 m², un véritable atout pour la location. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives en enfilade, situées dans un parking extérieur clos et sécurisé, ainsi que d'un local à vélos commun. Appartement actuellement loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats. Informations locatives: Loyer mensuel hors charges: 650 € Provisions sur charges: 90 €/mois (entretien des parties communes) Loyer mensuel charges comprises: 740 € Loyer annuel hors charges: 7 800 € Taxe foncière: 688 €, comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Consommations d'électricité et de gaz à la charge des locataires. ? Contactez votre agence BIAS IMMOBILIER BOURGTHEROULDE au 02 35 77 49 00 pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 946.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.