Appartement à vendre - 13 Avenue Rhin et Danube

GRENOBLE – Secteur Rhin & Danube Nouveau prix pour cet appartement T3 de 71 m², offrant un beau potentiel de transformation en T4, idéal pour une famille ou un investissement. Situé au 3ᵉ étage sur 7 avec ascenseur en demi-palier. L'espace de vie constitue l'un des principaux atouts du bien: un séjour spacieux de 29 m², agréable et lumineux, donnant accès à une terrasse. Sa configuration permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, selon vos besoins et votre projet. Le logement se compose actuellement de: Une entrée Un séjour de 29 m² avec accès terrasse Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle Une loggia Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Une cave complète ce bien.Un garage de 18 m², situé au sein de la copropriété, est également proposé en sus du prix. LES ATOUTS Proximité immédiate de la rocade Tram C et lignes de bus C5 et C14 à proximité Secteur pratique et bien desservi INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESTaxe foncière: 2 016 € / an, garage compris. Charges de copropriété: 173€ / mois, comprenant notamment le chauffage collectif au sol et l'entretien des parties communes. Vente réalisée dans le cadre d'une succession. Prix de vente: 149 000 € honoraires d'agence inclus Prix hors honoraires: 140 385 € Honoraires d'agence: 8 615 € TTC, à la charge de l'acquéreur Honoraires représentant 6,14 % du prix net vendeur Prix honoraires inclus: 149 000 € Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Delphine CASSARA - EI - Agent commercial - RSAC 884 310 285 - GRENOBLE - Cimm Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 230€ et 1720€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 6.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 385 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET: Delphine Cassara Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884310285.