Maison à vendre - 145 La Gare de Baud

Anthony Le Squer – Sublimons Immobilier vous présente en exclusivité cette maison ancienne d’environ 190 m² habitables, située à Languidic, dans le secteur de la gare de Baud, sur un terrain de 3 037 m². Proposée au prix de 75 000 € FAI, elle offre de beaux volumes et six grandes chambres, avec une rénovation complète de l’intérieur à prévoir. Un bien destiné aux acquéreurs souhaitant entreprendre des travaux importants pour repenser les espaces selon leurs besoins. Anciennement utilisée comme bar avec chambres meublées à l’étage, cette bâtisse pourra également intéresser un professionnel souhaitant étudier un projet adapté aux lieux, sous réserve des autorisations nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux, une cuisine, une grande chambre ainsi qu’un espace regroupant une buanderie, une salle de bains et un WC. À l’étage, un couloir dessert cinq chambres aux volumes généreux, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, le terrain s’étend en longueur à l’arrière de la maison. Un garage et un abri de jardin complètent l’ensemble. La maison dispose de menuiseries en bois à simple vitrage et ne possède actuellement aucun système de chauffage. L’assainissement individuel est également à remettre en conformité. Ces postes sont à intégrer au budget global de rénovation. Côté environnement, la maison se situe en bordure d’une route passante. Une voie ferrée longe également le terrain, avec un faible passage signalé. Les points forts: une surface généreuse, six grandes chambres, des dépendances et un terrain de plus de 3 000 m². DPE non requis: bien non équipé d'un système de chauffage fixe (Art. R126-15 du CCH) Pour obtenir davantage d’informations sur le bien, les travaux et son environnement, ou organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN: Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.