Appartement à vendre - 38 Rue Paul Bert

En exclusivité dans le secteur très recherché de Kerbonne, découvrez ce lumineux T3 traversant de 68 m² Carrez (73 m² au sol). Niché au 1er étage d'un petit collectif calme et sécurisé, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec écoles, commerces et transports accessibles immédiatement à pied. Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie d'environ 25 m². Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres (10,5 m² et 12,2 m²) avec rangements intégrés, dont une chambre avec véranda et terrasse. Il offre une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC indépendant. L'appartement dispose également d'un jardin privatif d'environ 100 m² au sein de la copropriété et d'un atelier. La possibilité d'acquérir un garage privatif fermé en RDC (en sus). Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 652 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.