Appartement à vendre à Saint-Sorlin-d'Arves

Saint-Sorlin-d’Arves – Appartement de 144,23 m² – 7 chambres Situé à proximité immédiate des pistes de ski, des commerces et des navettes, cet appartement de 144,23 m², construit en 2010 en ossature bois poteaux-poutres, bénéficie d’un environnement privilégié et d’une belle vue sur le village de Saint-Sorlin-d’Arves et les montagnes environnantes. Implanté au 1er étage d’une petite copropriété de deux niveaux, le bien s’ouvre sur une vaste entrée desservant une pièce de vie d’environ 42 m², comprenant cuisine ouverte, espace salle à manger et salon, offrant un volume confortable et convivial. L’espace nuit se compose de sept chambres, chacune équipée d’un point d’eau: Chambre 1: 9,88 m² Chambre 2: 10,23 m² Chambre 3: 9,48 m² Chambre 4: 7,89 m² Chambre 5: 8,01 m² Chambre 6: 8,53 m² Chambre 7: 9,66 m² Trois douches à l’italienne ainsi que deux WC indépendants complètent l’agencement, permettant une grande capacité d’accueil dans d’excellentes conditions de confort. À l’extérieur, un balcon prolongé par une terrasse couverte exposée Nord-Est permet de profiter pleinement du cadre montagnard. Le bien est vendu avec: Deux places de stationnement extérieures Une cave privative de plus de 12 m² (réalisation des murs de séparation à la charge des acquéreurs) Un local à skis La surface généreuse, la qualité de construction, la proximité immédiate des pistes ainsi que la configuration optimisée pour l’accueil font de ce bien une opportunité rare sur la commune de Saint-Sorlin-d’Arves. Il présente en outre un fort potentiel de rentabilité locative, particulièrement adapté à la location saisonnière en station. DPE: C / A À noter: le plafond est actuellement réalisé en plancher bois; une amélioration de l’isolation phonique pourra être envisagée afin d’optimiser le confort acoustique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1910.00 € et 2585.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. AC ADC.