Appartement à vendre à Marignane

À Marignane, dans un environnement résidentiel et verdoyant sur les hauteurs de la ville, découvrez ce T3 de 49 m² situé au 1er étage d’une résidence contemporaine et sécurisée. L’appartement s’organise autour d’une pièce de vie réunissant séjour et espace cuisine, prolongée directement par une terrasse d’environ 8 m², permettant de profiter d’un agréable espace extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 12 m² et 10 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une entrée avec rangement complète la distribution du logement. Les prestations prévues comprennent notamment des menuiseries PVC avec double vitrage, des volets roulants, du carrelage dans l’ensemble du logement, une production d’eau chaude par ballon thermodynamique ainsi qu’un système de chauffage associant monosplit dans le séjour et panneaux rayonnants électriques dans les chambres. La résidence bénéficie également d’un accès sécurisé et d’un ascenseur. L’environnement offre un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes, tandis que l’A55, la gare TER, l’aéroport Marseille-Provence et les principaux axes reliant Marseille et Aix-en-Provence restent facilement accessibles. LES + • T3 de 49 m² au 1er étage • Terrasse d’environ 8 m² • Deux chambres • Résidence sécurisée avec ascenseur • Chauffage individuel • Ballon thermodynamique • Environnement résidentiel et paysager • Accès rapide aux principaux axes routiers Prix: 255 000 € TTC Contact Marielle: au 06.63.20.02.35 Agence: SAS Theamillers – SIRENAdresse entreprise: THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne Carte professionnelle: CPI– CCI Marseille-Provence RCP: MMA IARD – n°Garantie financière: Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 € Barème d’honoraires: disponible sur le site de l’agence Bâtiment basse consommation – Faibles charges. Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif. Risques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 274 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 700.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPISiret n°.