Maison à vendre - 17 Avenue de Plaisance

Bien rare de 110 m2 avec 4 chambres et son jardin de 258 m2. Votre Agence vous propose ce bien rare par son secteur en Basse Ville à proximité de la Porte Guillaume dans une rue calme à sens unique au pied des écoles, commerces et gare. Une jolie terrasse ensoleillée nous accueille avec vue Cathédrale, donnant sur un jardin de 258 m2 avec une dépendance d'environ 20 m2. Dès l'entrée vous apprécierez la cuisine ouverte sur le salon-séjour cocooning. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. A l'étage, un palier pouvant servir d'espace bureau, une salle de bain avec WC ainsi que 3 chambres au calme. De nombreux rangements vous attendent car il y a un sous-sol piéton avec espace buanderie, espace cave et pièce d'activités. Bonus: -double vitrage - ballon thermodynamique de 2020 - chaudière gaz - pas de mitoyenneté - dépendance dans le jardin - pas de plomb - pas d'amiante - toiture de la dépendance neuve - DPE: D Contactez-nous pour visiter auFinancier: Taxe foncière: 1604 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Rose Castel Immobilier: Alexandra HUETTE Agent commercial (Entreprise individuelle).