Maison à vendre - 103 Chemin des Pierrons

LA PROVENCE, TOUT SIMPLEMENT – Maison familiale de 165 m² avec piscine Offrez-vous la douceur de vivre provençale dans cette belle maison familiale au Plan-de-la-Tour, à seulement 10 min du centre-ville et 15 min des plages de Sainte-Maxime. Les atouts majeurs: 165 m² sur 2 niveaux indépendants: Idéal pour grande famille ou projet locatif (107 m² à l'étage principal avec pièce de vie de 42 m² + 68 m² en rez-de-jardin avec cuisine et terrasse). 6 chambres au total, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC. Extérieur privilégié: Terrain en restanques avec piscine 5x10 m (liner récent), cuisine d’été (barbecue, four à pizza), atelier, stationnements et espace cave à vin. Confort & Potentiel: Construction saine (1990), poêle à bois récent, clim réversible, tout-à-l'égout, fibre internet. Droits à bâtir résiduels (COS) pour garage ou extension. L'ensemble est à rafraichir pour apporter un second souffle à cette maison, voir repenser les espaces pour un projet totalement personnalisé. ⚠️ À noter pour l'accès: Les 50 derniers mètres présentent une pente un peu raide qui peut surprendre, mais la montée est entièrement bétonnée et s'effectue très facilement. En pratique: Transports scolaires à 100 m, Autoroute A8 à 20 min, Gare TGV des Arcs à 25 min. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel (accompagnement et chiffrage possibles). VIDEO SUR DEMANDE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1330.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.