Maison à vendre à Nancray

Située sur la commune de Nancray, Harry vous propose deux appartements actuellement loué cette maison divisé en deux appartements offre un fort potentiel, un troisième appartement est possiblement aménageable dans les combles. La maison est actuellement divisée en deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement comprenant deux chambres ainsi qu’un garage. Cet appartement est actuellement loué pour 680 € par mois. Au premier étage, un second appartement loué 1000 € / mois se compose de trois chambres et d’une grande pièce de vie lumineuse, ainsi que d’une véranda d’environ 20 m², idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année. La maison a bénéficié de travaux importants avec une isolation par l’extérieur et le remplacement de toutes les fenêtres en double vitrage PVC, améliorant le confort thermique du bien. Vous profiterez également d’un grand terrain attenant à la maison, dont une partie est constructible, offrant encore des possibilités d’aménagement ou de projet immobilier. Les combles sont aménageables et permettent la création d’un troisième appartement. Ce bien est doté aussi d'un grand parking avec une capacité de 5 voitures Chauffage au fioul. Un bien avec de nombreuses possibilités investissement locatif ou division en plusieurs logements. Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4690.00 € et 6400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller harry: Enzo Boccelli Agent commercial (Entreprise individuelle).