Maison à vendre à Lalinde

Maison de ville 288 m² – 4 chambres + 2 pièces + local, cour & garage, vue Dordogne, revenus locatifs 1 864 €/mois Cette maison offre deux entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée: Appartement T2 spacieux avec cuisine ouverte sur le salon, ou possibilité de créer un local professionnel, Buanderie et WC Au 1er étage: Appartement 4 pièces Entrée séparée, Salon lumineux, Trois chambres, dont une avec salle de douche privative, Salle de bain indépendante, Deux WC, Cuisine aménagée et équipée, Buanderie. Au dernier étage: Grenier occupant toute la superficie, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Éléments de confort: Chauffage électrique, Double vitrage, Tout à l’égout. Cette maison allie confort, luminosité et flexibilité d’usage pour un usage résidentiel ou professionnel. ? Revenus locatifs actuels Location d’une pièce annexe à un professionnel: 314 € / mois? Potentiel locatif supplémentaire Rez-de-chaussée: 500 € / mois Garage: 100 € / mois ➡️ Potentiel additionnel total: 600 € / mois? Revenus locatifs pour l’appartement du haut Appartement: 950 € / mois? Total des revenus locatifs (actuels + potentiels + appart du haut)? Revenu locatif total possible: 1 864 € / mois Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3500.00 € et 4900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. Votre conseiller Agence 4 PERIGORD: Delphine Roumagne.