Local à vendre - 7 Rue Paul Ladmirault

FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT – FORTE VISIBILITÉ – LICENCE IV –SUR LA ROUTE DE PENESTIN Belle opportunité pour une nouvelle aventure entrepreneuriale! Ce restaurant en bon état, situé sur un emplacement stratégique, offre un fort potentiel de développement et une exploitation saine. Le restaurant: Surface totale: 150 m² Salle de restaurant spacieuse – jusqu’à 80 couverts Cuisine équipée de 50 m² Réserves: 15 m² Vitrine linéaire exceptionnelle: 20 mètres Conforme normes ERP & PMR Licence IV (non exploitée actuellement) Terrasse et Jardin aménagé parking Un potentiel supplémentaire: Terrasse en pour la saison 2026 jusqu’à 30 couverts supplémentaires Horaires actuels volontairement restreints Ouverture uniquement le midi samedi soir Juillet & août: ouvert midi et soir Ticket moyen: • Midi: 30 € • Soir: 40 € Chiffre d’affaires en progression: • N-1: 272 592 € HT • Année en cours: 278 736 € HT Résultat net: 13 294 € Idéal couple de gérants, sans salarié à l’année (extras week-end & saisonniers vacances scolaires) Loyer: 2 000 € / mois Confort de vie: Logement de fonction possible Affaire saine, rentable et évolutive, parfaite pour un projet de reprise avec équilibre vie pro / perso et leviers de croissance immédiats (soirées, licence IV, terrasse). Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite. Votre conseiller L'AGENCE PRO: Jeremy NICOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 62715226.